Inicio Spa Inmobiliaria que arrienda Exento recupera Iva crédito de la compra

Spa Inmobiliaria que arrienda Exento recupera Iva crédito de la compra

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Hola Estimados,

Consulta, una Spa con giro Inmobiliario realizó una compra de 3 locales comerciales, ahora los arrendará, si es exento por ser sin muebles ni instalaciones, ¿cómo recupera el iva crédito que obtubo por la compra de los locales? ¿Se puede hacer el arriendo afecto a iva si poseen baños por ejemplo los locales?

Si puedieran ayudarme por favor…

Marcado como SPam
Respondido 25/07/2018 18:37
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Respuesta privada

Estimado.  la ley del iva en el articulo 8 indica que el arriendo o sub arrendamiento de un inmuble amoblado o con  instalaciones estan afectos a iva, no obstante en el caso que tu expones como este arriendo es sin muebles ni instalaciones esta exento de iva. Entendiendo que el baño no es una instalacion debido que no califica como instalacion que permita el desarrollo de una actividad economica.

Por otra parte el credito se recupera de la manera habitual ya que se recargo dentro de la actividad del giro de la empresa.

Saludos.

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Publicado por A.A
Respondido 25/07/2018 21:13
1
Respuesta privada

Suponiendo que el canon de arriendo mas iva siga siendo competitivo, yo forzaría el hecho gravado para recuperar el iva cf vía imputación al débito o vía 27 bis

Importante que los giros de actividad declarados sean consistentes con la operación

avasesortributario@gmail.com

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Publicado por (Preguntas : 15, Respuestas: 1062)
Respondido 25/07/2018 23:54

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